Projekt 1 - Johannishöfe Bad Kreuznach

Hier passt einfach alles! Sie setzen auf eine Bestandsimmobilie, die charmant in einer ruhigen Straße liegt und wo die Weinberge direkt hinter dem Haus beginnen.

Noch
2 von 7 Wohneinheiten
verfügbar
  • 154.000 € - 298.000 € Kaufpreise

Das Objekt

Bad Kreuznach ist eine beliebte Kurstadt und bietet als bevorzugter Wohnort alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Knapp 51.000 Bürgerinnen und Bürger leben in der Stadt an der Nahe und das intakte Miteinander ist überall spürbar. Die Johannisstraße liegt im westlichen Stadtgebiet und doch lassen sich hervorragend bewertete Restaurants, gute Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs binnen weniger Minuten erreichen.

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Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Mathias-Otto

Mathias Otto

Geschäftsführer

Objektdetails

Lage: Bad Kreuznach - West
Adresse: Johanisstraße 14a + 16a, 55545 Bad Kreuznach, Germany
Objektart: Mehrfamilienhaus - Saniert
Extras: Terrasse, Balkon, Blick Nord & Südseite, Fußbodenheizung, Erneuerung der Gasetagenheizung, Einbau eines LED-Spiegels im Bad
Status: 14a Fertiggestellt, 16a im Bau
Bezugsfertig: 14a Bezugsfertig, 16a bis 2021
Expose: Download

Objektbeschreibung:

In ruhiger Nachbarschaft vom belebten Bad Kreuznach wohnen – und gleich hinter dem Haus liegt ein idyllischer Weinberg: 7 ansprechende Wohneinheiten teilweise mit Balkon in einem attraktiv revitalisierten Mehrfamilienhaus, verteilt auf ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Wohnflächen zwischen 41,97 m² und 84,72 m², geräumige Keller, eine mit dem Neubau geplante Tiefgarage und zusätzlich Pkw-Stellplätze direkt an der Straße.

Highlights

  • Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
  • Geräumiger Personen-Aufzug effiziente Fußbodenheizung
  • Wärmegedämmte Fassade nach EnEV 2016
  • Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur
  • Elektrische Rollläden für optimale Verschattung und Einbruchschutz

Freuen Sie sich auf 7 stilvolle, renovierte Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und entdecken Sie als Eigennutzer oder Kapitalanleger eine Immobilie mit großen Qualitäten.

Impressionen

Lage

Johanisstraße 14a + 16a, 55545 Bad Kreuznach, Germany
  • Übersicht
  • Entfernungen
  • Besonderheiten

Bad Kreuznach lädt Sie ein:

Bad Kreuznach liegt im romantischen Nahetal, eingebettet zwischen Hunsrück und Nordpfälzer Bergland. Die großen Städte und Metropolen der Rhein-Main-Region sind sehr gut erreichbar und wer in seiner Freizeit am liebsten die freie Natur genießt, findet in Bad Kreuznach ein wahres Paradies: Mit Freunden im Wald laufen gehen – herrlich. Mit der Familie die Burgruine Rheingrafenstein entdecken – spannend. Oder sonntags ein Buch im Kurpark lesen – entspannend!

Und das Beste: Bad Kreuznach steht als beliebter Kurort für ein sprichwörtlich gutes Klima. Mit 1.800 Stunden im Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten, regenärmsten und mildesten Gegenden Deutschlands. Besonders wohltuend sind die milden Winter und nicht allzu heißen Sommer. Nicht nur Kurgäste genießen das maritime Klima vor Ort – auch die Bad Kreuznacher wissen genau, dass sie es gut getroffen haben.

Die klimatisch milde Situation begünstigt den großflächigen Weinbau und so hat sich über Jahrhunderte eine attraktive Kultur- und Genusslandschaft entwickelt, die gleichbedeutend für maximale Lebensqualität steht.

Entfernungen

Bingen am Rhein: 20 km
Mainz: 40 km
Wiesbaden: 44 km
Darmstadt: 78 km
Frankfurt: 81 km
Mannheim: 82 km

Edle Tropfen genießen

In Bad Kreuznach und nächster Umgebung befinden sich mehr als 70 Weingüter. Vielerorts ist das historische Flair der traditionsreichen Weinbauregion noch authentisch erhalten und Winzerhöfe laden zu Verkostungen ein. Das Spektrum kann sich sehen lassen: Ob Riesling, Müller-Thurgau und Silvaner oder „klassische Rote“ wie Dornfelder, Spätburgunder und Regent – hier werden Einsteiger und Kenner gleichermaßen verwöhnt und ein besonderes Highlight ist das große Weinfestival im Kurpark Bad Kreuznach. An drei Tagen im Frühsommer präsentieren kundige Winzer vielfach prämierte Tropfen, die Besucher mit viel Frucht und feiner Säurestruktur begeistern. Dazu serviert werden gute Musik und Unterhaltung sowie ausgewählte Gaumenfreuden: Flammkuchen, Flammlachs, Käse und saftige Steaks. Hier trifft man sich mit Freunden und knüpft neue Kontakte, kommt mit Wein-Experten ins Gespräch und erlebt eine vitale Rebenkultur hautnah.

2 verfügbare Wohneinheiten

Wohnung 1

Erdgeschoss

Wohnung 1

Erdgeschoss • 42 m² • 2 Zimmer • Kaufpreis: 154.000 €

42 m² Gesamtfläche
2 Zimmer
154.000 € Kaufpreis
5.268 € Nettomiete

Wohnung 2

1. Obergeschoss

Wohnung 2

1. Obergeschoss • 85 m² • 4 Zimmer • Kaufpreis: 296.000 €

85 m² Gesamtfläche
4 Zimmer
296.000 € Kaufpreis
10.226 € Nettomiete

Wohnung 3

2. Obergeschoss

Wohnung 3

2. Obergeschoss • 83 m² • 4 Zimmer • Kaufpreis: 298.000 €

83 m² Gesamtfläche
4 Zimmer
298.000 € Kaufpreis
10.226 € Nettomiete

Wohnung 4

Dachgeschoss

Wohnung 4

Dachgeschoss • 78 m² • 4 Zimmer • Kaufpreis: 278.000 €

78 m² Gesamtfläche
4 Zimmer
278.000 € Kaufpreis
9.499 € Nettomiete

Wohnung 5

Erdgeschoss

Wohnung 5

Erdgeschoss • 79 m² • 3 Zimmer • Kaufpreis: 274.000 €

79 m² Gesamtfläche
3 Zimmer
274.000 € Kaufpreis
9.480 € Nettomiete

Wohnung 6

1. Obergeschoss

Wohnung 6

1. Obergeschoss • 79 m² • 4 Zimmer • Kaufpreis: 276.000 €

79 m² Gesamtfläche
4 Zimmer
276.000 € Kaufpreis
9.480 € Nettomiete

Wohnung 7

Dachgeschoss

Wohnung 7

Dachgeschoss • 80 m² • 4 Zimmer • Kaufpreis: 275.000 €

80 m² Gesamtfläche
4 Zimmer
275.000 € Kaufpreis
9.517 € Nettomiete

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