Projekt 3 - Nano Hattersheim

Hier stimmen die Details. Hier gilt keep it simple. Hier zieht man gerne ein – weil einfach, einfach besser ist.

Noch
21 von 43 Wohneinheiten
verfügbar
  • 95.000 € - 289.000 € Kaufpreise

Das Objekt

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, wir freuen uns, Ihnen hier das Projekt NANO vorstellen zu können. In Hattersheim am Main werden die Eigentumswohnungen in einem soliden und zugleich modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1997 und 1971 saniert. 43 Wohnungen mit 1 bis 2 Zimmern und ideal geschnittenen Grundrissen, die unterschiedlichsten Interessenten entgegenkommen: Familien mit Kindern, Pendlern, Singles und nicht zuletzt Best-Ager Paaren.

Die Innensanierung umfasst wichtige wertsteigernde Maßnahmen, welche Sie innerhalb dieser Broschüre entdecken. Die bestechende Anbindung und Lage innerhalb der wohl gefragtesten Region Deutschlands, dem Rhein-Main-Gebiet, erledigt den Rest. Wir wünschen Ihnen viel Spaß auf den folgenden Seiten und stehen Ihnen für Fragen gern zur Verfügung.

Sie interessieren sich für diese Anlageimmobilie?

Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Mathias-Otto

Mathias Otto

Geschäftsführer

Objektdetails

Lage: Hattersheim
Adresse: Südring 10, 65795 Hattersheim am Main, Germany
Objektart: Mehrfamilienhaus - Saniert
Extras: Helle, modern ausgestattete Badezimmer und praktische Küchenzeilen, hauseigener Stellplätze, die Natur vor der Haustür, Metropole gleich nebenan, attraktive Grundrisse für Singles, Pendler und Familien, zusätzliche Fahrradstellplätze und Abstellräume mit Waschmaschienenanschluss im Keller
Status: Fertig
Bezugsfertig: Bezugsfertig
Expose: Download

Einfach bestens: Das Objekt

NANO ist ein Mehrfamilienhaus mit 43 Wohnungen verteilt auf drei Obergeschosse und ein attraktives Dachgeschoss, was erst 1997 neu entstanden ist. Variantenreiche Grundrisse sprechen unterschiedliche Mieterzielgruppen an – insbesondere Familien, Paare und Pendler. Die Wohneinheiten sind zwischen 21 und 106 m2 groß und bieten minimal 1, maximal 2 Zimmer. Die gesamte Anmutung ist inklusive Ausstattung klassisch modern und ansprechend in bewährter Qualität. Zu jeder Wohnung kann auf Wunsch ein eigener PKW-Stellplatz erworben werden; ein Energieausweis ist vorhanden.

Einfach bestens: Die Lage

NANO liegt ruhig in unmittelbarer Nähe zu landwirtschaftlichen Flächen und ist zugleich ideal angebunden. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Apotheken. Mieter sind mittendrin statt nur dabei und der Hattersheimer S-Bahnhof ist mit dem Rad schnell in fünf Minuten erreichbar. Gleiches gilt für Spielplätze, Schulen und Kindergärten – selbst ohne Auto und nur mit dem Rad lässt sich der Alltag bequem

Einfach bestens: Die Perspektive

Geplant und gebaut wurde das Mehrfamilienhaus 1971 zunächst als Flachdachgebäude. Im Jahr 1997 wurde es um ein architektonisch spannend gestaltetes Dachgeschoss aufgestockt.

 

Durchgehend wurde NANO über die Jahrzehnte gewissenhaft instandgehalten. Im Jahr 2020 folgt nun eine umfassende Renovierung, die sowohl das Treppenhaus, die Garagen, Wohnungseingangstüren als auch die Wohnungeninkludiert.

Nach dem Kauf der vermieteten Wohnung erhält der Käufer einen Renovierungszuschuss und kann über diesen eigenständig entscheiden, ob er die Wohnung nach Mieterwechsel durch einen unserer Dienstleister (Fachbetriebe/Generalunternehmer) renovieren lassen möchte und es in Eigenregie vergibt. Eine Musterwohnung steht bei Besichtigung bereits zur Verfügung.

Impressionen

Lage

Südring 10, 65795 Hattersheim am Main, Germany
  • Hattersheim

Informationen:

Hattersheim hat 28.500 Einwohner und liegt mitten in der lebendigen Rhein-Main-Region, im Städtedreieck Mainz-Frankfurt-Wiesbaden und in direkter Nachbarschaft von Taunus und Rheingau. Eine lebendige Gemeinde mit hoher Wohn- und Lebensqualität!

Vor Ort findet sich das schönste Freibad der Region, auch bis zum Main ist es nur ein Katzensprung und wer in der Freizeit gerne wandert oder radelt, kann direkt vor seiner Haustür aufbrechen und immer wieder neue Routen erkunden.


Dazu kommt: Hattersheim am Main ist ein Wirtschaftsstandort mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven. Vor Ort lockt ein Innovationspark neue Unternehmen und so haben sich bereits große Datenverarbeiter und IT-Spezialisten angesiedelt.


Hattersheim ist damit auf dem Weg zur Industrie 4.0 und das Thema Digitalisierung wird aktiv vorangetrieben – mit positiven Auswirkungen auf die Arbeitsmarktsituation am Standort. Hattersheim ist im Kommen und auch die Nahversorgung passt – ein breites Angebot an Kinderbetreuung, ein lückenloses Schulsystem, ausgedehnte Grünanlagen, Bolzplätze sowie mehr als 125 Vereine runden das Gesamtpaket ab.

21 verfügbare Wohneinheiten

Wohnungstyp 1

Wohnungstyp 1

• m² • Zimmer • Kaufpreis: €

Gesamtfläche
Zimmer
Kaufpreis
Nettomiete

Wohnungstyp 2

Wohnungstyp 2

• m² • Zimmer • Kaufpreis: €

Gesamtfläche
Zimmer
Kaufpreis
Nettomiete

Wohnungstyp 3

Wohnungstyp 3

• m² • Zimmer • Kaufpreis: €

Gesamtfläche
Zimmer
Kaufpreis
Nettomiete

Wohnungstyp 4

Wohnungstyp 4

• m² • Zimmer • Kaufpreis: €

Gesamtfläche
Zimmer
Kaufpreis
Nettomiete

Wohnungstyp 5

Wohnungstyp 5

• m² • Zimmer • Kaufpreis: €

Gesamtfläche
Zimmer
Kaufpreis
Nettomiete

Wohnungstyp 6

Wohnungstyp 6

• m² • Zimmer • Kaufpreis: €

Gesamtfläche
Zimmer
Kaufpreis
Nettomiete

Wohnungstyp 7

Wohnungstyp 7

• m² • Zimmer • Kaufpreis: €

Gesamtfläche
Zimmer
Kaufpreis
Nettomiete

Wohnungstyp 8

Wohnungstyp 8

• m² • Zimmer • Kaufpreis: €

Gesamtfläche
Zimmer
Kaufpreis
Nettomiete

Wohnungstyp 9

Wohnungstyp 9

• m² • Zimmer • Kaufpreis: €

Gesamtfläche
Zimmer
Kaufpreis
Nettomiete

Wohnungstyp 10

Wohnungstyp 10

• m² • Zimmer • Kaufpreis: €

Gesamtfläche
Zimmer
Kaufpreis
Nettomiete

Wohnungstyp 11

Wohnungstyp 11

• m² • Zimmer • Kaufpreis: €

Gesamtfläche
Zimmer
Kaufpreis
Nettomiete

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