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Denkmalimmobilien
Berlin
6 Monaten ago
115

Projekt 1 - Berlin

€ 220,000 - €910,504
Beschreibung

Vielleicht ist unsere Zukunft virtuell. Der Ort, von dem wir kommen, ist es nicht. Wir werden jenen Ort, an dem wir uns zuhause fühlen, auch zukünftig brauchen. Er ist die Ausgangsbasis, von der aus wir unsere Beziehung zur Welt aufbauen. Umso bedeutender ist es für jeden von uns – für sich und die Seinen – diesen Ort zu haben oder zu schaffen … diesen Ort, an dem wir Geborgenheit und Heimatgefühl spüren.

In der G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936® bemühen wir uns für Sie diesen einen Ort zu bauen. Konzept und Architektur sollen dem besonderen Ort, dem Genius Loci und vor allem den Menschen entsprechen. Wo die eigene Zeit mit der früheren in Verbindung tritt, wird Identifikation möglich. Dort wird und bleibt Heimat und das Gefühl, dass es Zuhause gar nicht anders sein kann, als es ist.

Mit einer Wohnung oder einem Haus in der G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936® finden Sie im westlichen Berliner Speckgürtel – in Elstal – Ihre Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause! Elstal in der Gemeinde Wustermark punktet mit Arbeitsplätzen in den Bereichen Einzelhandel, Tourismus und Logistik, seinem wasser- und waldreichen Umland und der Nähe zur Metropole Berlin und zur Landeshauptstadt Potsdam!

Unter dem Namen G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936® schaffen wir in acht Häusern 56 Townhouses. Hier werden zukünftige Bewohner Teil eines neuen Wohnquartiers und leben in Ruhe, im Grünen und mittendrin: Vom Bahnhof Elstal, fünf Minuten mit dem Rad von der G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936® entfernt, bringt sie der Regionalexpress in 24 Minuten ins Herz der Weltmetropole Berlin oder ihr Auto in 30 Minuten nach Potsdam.

Arbeitsplätze in Zukunftsbranchen, hoher Freizeitwert und die Lage im Berliner Speckgürtelsorgen dafür, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Wustermark steigen wird. Bereits heute zieht es immer mehr Menschen in den Speckgürtel von Berlin. Wer Wohneigentum in Elstal besitzt, hat gute Chancen auf sichere Mieteinnahmen und Wertsteigerung seiner Immobilie.

Finden Sie in der G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936®, zwischen Denkmal und Neubau, eingebettet ins Grüne und mitten in der Wachstumsregion Berliner Speckgürtel, Ihre Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause!

Vorteile

Wachstumsregion Berliner Speckgürtel
• Logistikstandort mit Firmen wie Amazon, Nagel, DHL, dm Drogeriemarkt
• direkte Anbindung an A10, B5, Schienenstränge Berlin/Hamburg/Hannover & Havelkanal
• Multi-Millioneninvestitionen in dm-Logistikzentrum, Karls Erlebnis-Resort & Bahntechnologie Campus Havelland
• Publikumsmagnete: McArthurGlen Designer Outlet & Karls Erlebnis-Dorf
• Prognose: bis 2025 Bevölkerungswachstum von 50 % in Elstal


Zwischen Residenzstadt & Weltmetropole
• in 24 Min. mit dem RE zum Hauptbahnhof Berlin
• in 30 Min. mit dem PKW zum Ku‘Damm
• in 30 Min. mit dem PKW ins Zentrum Potsdams
• in 5 Min. in die Natur, z.B. Döberitzer Heide


Unter historischem Walmdach
• acht Häuser mit je sieben Townhouses
• mit 4 - 5 Zimmern und Wohnungsgrößen von ca. 115 m2
bis ca. 120 m2
• Terrassen, Gartenhäuschen und Gärten
• Eichenparkett, Designbäder, moderne Haustechnik
• zwei oberirdische PKW-Stellplätze – vor dem Haus und auf dem Nachbargelände


Ihre Markenimmobilie & Internet-Domain
• Ihr Vorteil bei Vermietung und Wiederverkauf: Sie erwerben die Rechte an der Marke G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936®
und der Internet-Domain www.gold1936.berlin


Vermietung & Verwaltung
• Mieterwartung: ab ca. 10,00 Euro je m2
Wohnfläche pro Monat (netto kalt)
• komplette Verwaltung und Vermietung durch terraplan
• Mietsicherheit durch Mietpool


Ihr Vorteil
• 2 % lineare AfA nach § 7 Abs. 4 EStG
• Bemessungsgrundlage: ca. 85 % des Kaufpreises
• staatliche Förderung mit KfW-Programm 153


Ihre Sicherheiten & Garantien
• Fertigstellungs- und Bauzeitgarantie
• Kostengarantie – Erwerb zum Festpreis
• Bauqualitätsgarantie – Abnahme durch Sachverständigen möglich


Location
Rosa-Luxemburg-Allee 70, 14641 Wustermark, Germany

Facts and Features
AfA-Art / AfA-Quote
Bis zu ca. 65% oder 2%
Preis/m²
4.690,00 - 5.680,00 €
Mieteinnahmen / m²
10,00 - 16,00 €

Floor Title
Erdgeschoss


Mortgage Calculator
Gesamtkosten des Darlehens
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