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Denkmalimmobilien
Wiesbaden
5 Monaten ago
15

Projekt 2 - Wiesbaden

€ 0 - Auf Anfrage
Objektbeschreibung:
Die Architektur: minimalistisch und repräsentativ. Bauausführung und Ausstattung inklusive Aufzug, Parkett und energetischen Bestwerten. PARK AVENUE: Das sind zwei Maisonette-Wohnungen mit bis zu 126,37 m² sowie fünf Zimmern – und auf dem Dach eine Penthouse-Wohnung mit großzügiger Terrasse und einem offenen Raumcharakter, der etwas ganz Besonderes ist.
 
Highlights
  • jede Wohnung mit Balkonen und Terrassen
  • Echtholzparkett in allen Wohnräumen
  • Hochwertige Fliesen im Badezimmer
  • Effiziente Fußbodenheizung
  • Wärmegedämmte Fassade nach EnEV 2016
  • Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
 
Objektstandort:
Aukammallee 3 in Wiesbaden, direkt angrenzend an die Aukammanlagen und den Kurpark. Ein Anwesen, das grün eingefasst ist und mit seinem naturnahen Charakter Familien, Paare und Individualisten gleichermaßen begeistert. Facettenreiche Landeshauptstadt, lange Geschichte und große Architektur. Gute Jobs, starke Kaufkraft und erstklassige Wohnlagen: Eingebettet zwischen Taunus und Rhein bietet Wiesbaden was das Herz begehrt! Hier zeigt sich die Rhein-Main-Region von ihrer schönsten Seite. Hier ist die Vielfalt groß und auf kulturellen Entdeckungstouren lassen sich immer neue Highlights erleben. Heute dreht sich in den großen Städten mehr denn je alles um Lebensqualität – in Wiesbaden ist sie sprichwörtlich und wurzelt in Traditionen: Anfang des 20. Jahrhunderts war Wiesbaden als „Weltkurstadt“ international bekannt, die heißen Thermalquellen locken bis heute und nicht zuletzt verströmt auch die Altstadt ihren ganz besonderen Charme. Daneben sorgt das wirtschaftsfreundliche Klima beständig für einen vorderen Platz im Ranking der deutschen Städte. Wiesbaden ist für die Zukunft aufgestellt: Neben bekannten Konzernen ist eine Vielzahl von mittleren und kleinen Unternehmen aktiv, darunter Erfolgsbranchen wie Logistik und Gesundheitswirtschaft. Gute Arbeit, gutes Leben: Zum Feierabend sitzen Freunde dann vor gemütlichen Cafés, inhabergeführte Boutiquen begeistern und große Einkaufszentren bieten allen Generationen viel Komfort. Dazu kommen spannende Galerien und das angesagte Quellenviertel mit Museen, Theatern und historischen Prunkfassaden. Wiesbaden macht das Wohlfühlen leicht – worauf warten?
 
Entfernungen
Frankfurt am Main ca. 40 km Bad Kreuznach ca. 45 km Darmstadt ca. 47 km Hanau ca. 60 km Koblenz ca. 73 km Kaiserslautern ca. 91 km
 
Da ist man einfach mittendrin
Im Herzen der Rhein-Main-Region mobil mit Auto, Bahn und Flugzeug. Wiesbaden liegt inmitten einer idealen Infrastruktur und bietet schnellen Zugang zu Märkten in Deutschland, Europa und der Welt. Die Stadt ist das Tor zum Rheingau und zum Taunus. Zusammen mit Darmstadt, Frankfurt am Main und Mainz bildet Wiesbaden die Metropolregion „FrankfurtRheinMain“. Verortet in einer geographischen Senke am Fuße des Taunus verfügt Wiesbaden über einen günstigen Zugang zu allen Verkehrsnetzen. Durch das Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn A 66 aus dem Rheingau in Richtung Frankfurt am Main. Am Schiersteiner Kreuz zweigt die A 643 nach Mainz ab. Im Osten berührt die A 3 das Stadtgebiet, worüber der Flughafen Frankfurt am Main erreichbar ist. Folgende Bundesstraßen erleichtern die Mobilität zusätzlich: B 40, B 43, B 54, B 262, B 263, B 417 und B 455. Wiesbaden ist an das S-Bahn-Netz Rhein-Main angeschlossen. Der Hauptbahnhof ist Endhaltestelle der S-Bahnen S1, S8 und S9. Zusätzlich führt von Wiesbaden aus eine Rheinstrecke bis nach Koblenz. Seit Fertigstellung der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ist Wiesbaden mit dem ICE-Netz verbunden.

Location
Luisenpl. 4, 65185 Wiesbaden, Germany

Facts and Features
AfA-Art / AfA-Quote
-
Preis/m²
6.251€ - 9.000€
Mieteinnahmen / m²
-

Floor Title
Abstandsflächenplan


Mortgage Calculator
Gesamtkosten des Darlehens
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