Investfirst.de

Denkmalimmobilien
Bad Kreuznach
4 Monaten ago
50

Projekt 4 - Bad Kreuznach

€ 154,000 - €298,000
Objektbeschreibung:
Hier passt einfach alles! Sie setzen auf eine Bestandsimmobilie, die charmant in einer ruhigen Straße liegt und wo die Weinberge direkt hinter dem Haus beginnen.

Johannishöfe
In ruhiger Nachbarschaft vom belebten Bad Kreuznach wohnen – und gleich hinter dem Haus liegt ein idyllischer Weinberg: 7 ansprechende Wohneinheiten teilweise mit Balkon in einem attraktiv revitalisierten Mehrfamilienhaus, verteilt auf ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Wohnflächen zwischen 41,97 m² und 84,72 m², geräumige Keller, eine mit dem Neubau geplante Tiefgarage und zusätzlich Pkw-Stellplätze direkt an der Straße. Bad Kreuznach ist eine beliebte Kurstadt und bietet als bevorzugter Wohnort alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Knapp 51.000 Bürgerinnen und Bürger leben in der Stadt an der Nahe und das intakte Miteinander ist überall spürbar. Die Johannisstraße liegt im westlichen Stadtgebiet und doch lassen sich hervorragend bewertete Restaurants, gute Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs binnen weniger Minuten erreichen.
Highlights
  • Aufarbeitung des bestehenden Dielen-/Parkettbodens
  • Verlegung von Stuckleisten sowie Rosetten an den Decken in Wohn- sowie Schlafzimmern
  • Einbau eines LED-Spiegels im Bad
  • Erneuerung der Gasetagenheizung
  • ansprechende Lackierung der altbautypischen Innentüren sowie der Fenster (Innenseite)
Freuen Sie sich auf 7 stilvolle, renovierte Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und entdecken Sie als Eigennutzer oder Kapitalanleger eine Immobilie mit großen Qualitäten.
Objektstandort:
Bad Kreuznach liegt im romantischen Nahetal, eingebettet zwischen Hunsrück und Nordpfälzer Bergland. Die großen Städte und Metropolen der Rhein-Main-Region sind sehr gut erreichbar und wer in seiner Freizeit am liebsten die freie Natur genießt, findet in Bad Kreuznach ein wahres Paradies: Mit Freunden im Wald laufen gehen – herrlich. Mit der Familie die Burgruine Rheingrafenstein entdecken – spannend. Oder sonntags ein Buch im Kurpark lesen – entspannend! Und das Beste: Bad Kreuznach steht als beliebter Kurort für ein sprichwörtlich gutes Klima. Mit 1.800 Stunden im Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten, regenärmsten und mildesten Gegenden Deutschlands. Besonders wohltuend sind die milden Winter und nicht allzu heißen Sommer. Nicht nur Kurgäste genießen das maritime Klima vor Ort – auch die Bad Kreuznacher wissen genau, dass sie es gut getroffen haben. Die klimatisch milde Situation begünstigt den großflächigen Weinbau und so hat sich über Jahrhunderte eine attraktive Kultur- und Genusslandschaft entwickelt, die gleichbedeutend für maximale Lebensqualität steht.
Entfernungen
Bingen am Rhein: 20 km Mainz: 40 km Wiesbaden: 44 km Darmstadt: 78 km Frankfurt: 81 km Mannheim: 82 km
Edle Tropfen genießen
In Bad Kreuznach und nächster Umgebung befinden sich mehr als 70 Weingüter. Vielerorts ist das historische Flair der traditionsreichen Weinbauregion noch authentisch erhalten und Winzerhöfe laden zu Verkostungen ein. Das Spektrum kann sich sehen lassen: Ob Riesling, Müller-Thurgau und Silvaner oder „klassische Rote“ wie Dornfelder, Spätburgunder und Regent – hier werden Einsteiger und Kenner gleichermaßen verwöhnt und ein besonderes Highlight ist das große Weinfestival im Kurpark Bad Kreuznach. An drei Tagen im Frühsommer präsentieren kundige Winzer vielfach prämierte Tropfen, die Besucher mit viel Frucht und feiner Säurestruktur begeistern. Dazu serviert werden gute Musik und Unterhaltung sowie ausgewählte Gaumenfreuden: Flammkuchen, Flammlachs, Käse und saftige Steaks. Hier trifft man sich mit Freunden und knüpft neue Kontakte, kommt mit Wein-Experten ins Gespräch und erlebt eine vitale Rebenkultur hautnah.

Location
Johanisstraße 14, 55545 Bad Kreuznach, Germany

Facts and Features
AfA-Art / AfA-Quote
-
Preis/m²
3.467,00 - 3.511,00 €
Mieteinnahmen / m²
10,00 €

Floor Title
EG


Mortgage Calculator
Gesamtkosten des Darlehens
{{formatAsCurrency(totalCostOfMortgage, 0, '€', {"currency":"EUR","position":"left_space","thousands_separator":",","decimal_separator":".","characters_after":"0"})}}
Gezahlte Zinsen insgesamt
{{formatAsCurrency(interestPayed, 0, '€', {"currency":"EUR","position":"left_space","thousands_separator":",","decimal_separator":".","characters_after":"0"})}}
Zahlung
{{paymentSelection}}
Hypothekenzahlung
{{formatAsCurrency(payment, 2, '€', {"currency":"EUR","position":"left_space","thousands_separator":",","decimal_separator":".","characters_after":"0"})}}
{{ index }}
Jahr: {{ graphSelection.year }}
Direktor: {{ graphSelection.principal }}
Verbleibend: {{ graphSelection.principalPercent }}