Investfirst.de

Denkmalimmobilien
FrankfurtMainzWiesbaden
4 Monaten ago
39

Projekt 8 - Rhein-Main

€ 154,000 - €349,000
Das W34   
Wixhäuserstraße 34 - Erzhausen
Blick zurück: Bereits in den Jahren 2011 bis 2013 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Seit 2011 ist ein Wärmedämmverbundsystem installiert, entsprechend wurde die gesamte Fassade in einem Zug erneuert, hell verputzt und gestrichen. Ebenfalls 2011 wurden die Kellerwände gegen Feuchtigkeit isoliert. Im Jahr 2013 folgte der Einbau einer effizienten Gas-Zentralheizung. Blick nach vorn: Jetzt gehen wir die nächsten Schritte und werten das gesamte Objekt professionell auf, sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch die Wohnungen. Unsere Strategie dabei: Keep it simple. Soll heißen: Wir definieren alle Maßnahmen so, dass die Wohnqualität gezielt verbessert wird. Nicht mehr, aber auch nicht weniger.  
Ganz einfach ansprechend
Weiße Wände, neue Bodenbeläge und passende Fußleisten heben die Wohnungen auf ein neues Level, dazu kommen neue Innentüren, neue Fliesen in Küche und Bad sowie on top eine zeitgemäße neue Badausstattung. Am Beispiel zweier Musterwohnungen können Sie sich vor Ort auch selbst ein Bild machen. Das Beste: Neben den Wohnungen wird auch das Gemeinschaftseigentum modernisiert. Außen wird der Garten neu begrünt, ein Balkon wird instand gesetzt und der Fassadensockel frisch gestrichen. Das Treppenhaus wird mit neuen Geländern versehen, Wände und Decken werden geschliffen, gespachtelt und ebenfalls neu gestrichen. Zusätzlich werden 8 neue Wohnungseingangstüren installiert und die Elektrik im Hausflur und im Keller wird runderneuert.

Location
Schillerstraße 2, 64390 Erzhausen, Germany

Facts and Features
AfA-Art / AfA-Quote
-
Preis/m²
2.837,00 - 3.055,00 €
Mieteinnahmen / m²
~9,00 €

Floor Title

Mortgage Calculator
Gesamtkosten des Darlehens
{{formatAsCurrency(totalCostOfMortgage, 0, '€', {"currency":"EUR","position":"left_space","thousands_separator":",","decimal_separator":".","characters_after":"0"})}}
Gezahlte Zinsen insgesamt
{{formatAsCurrency(interestPayed, 0, '€', {"currency":"EUR","position":"left_space","thousands_separator":",","decimal_separator":".","characters_after":"0"})}}
Zahlung
{{paymentSelection}}
Hypothekenzahlung
{{formatAsCurrency(payment, 2, '€', {"currency":"EUR","position":"left_space","thousands_separator":",","decimal_separator":".","characters_after":"0"})}}
{{ index }}
Jahr: {{ graphSelection.year }}
Direktor: {{ graphSelection.principal }}
Verbleibend: {{ graphSelection.principalPercent }}