Projekt 2 - The Walk Wiesbaden

Mit dem Fahrrad kommen Sie aus der Stadt nach Haus, fahren den Bornhofenweg entlang und die Sonne taucht alles in ein warmes Licht. Es ist nicht mehr weit, alter Baumbestand spendet Schatten und im nahen Wald streicht der Wind durch die grünen Wipfel.

Noch
3 von 8 Wohneinheiten
verfügbar
  • 593.000 € - 920.000 € Kaufpreise

Das Objekt

Ihr Blick fällt auf die Walkmühle, frisch restauriert. Davor ein Banner, die Fotoausstellung könnte Sie interessieren. Und gleich gegenüber wartet schon Ihr Zuhause. Sie halten mitten auf der Straße, kein Auto drängelt, die Stichstraße ist ruhig und Sie haben alles richtig gemacht: „The Walk“ ist ein Refugium, das perfekt zu Ihnen passt.

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Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Mathias-Otto

Mathias Otto

Geschäftsführer

Objektdetails

Lage: Wiesbaden - Nordosten
Adresse: Bornhofenweg 3b, 65195 Walkmühltal, Germany
Objektart: Mehrfamilienhaus - Neubau
Extras: Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, Geräumiger Personen-Aufzug, Effiziente Fußbodenheizung, Wärmegedämmte Fassade nach EnEV 2016, Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Elektrische Rollläden für optimale Verschattung und Einbruchschutz
Status: Im Bau
Bezugsfertig: 2021
Expose: Download

Objektbeschreibung:

„The Walk“: Das ist ein attraktiver Neubau, den wir im Nordosten der Landeshauptstadt Wiesbaden für Sie errichten. Ein Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse, sechs Wohnungen und on top zusätzlich zwei Penthäuser (auf Wunsch auch zusammenlegbar), die einen exquisiten Fernblick bieten. Mit bis zu vier Zimmern und 128,08 m² Wohnfläche bereit für alles, was Sie sich wünschen. Das Beste: Die leichte Hanglage maximiert die Privatsphäre insbesondere im Erdgeschoss, da der Garten angenehm erhöht liegt – fernab von Blicken und dem angrenzenden Bornhofenweg.

Highlights:

  • alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
  • geräumiger Personen-Aufzug
  • effiziente Fußbodenheizung
  • wärmegedämmte Fassade nach EnEV 2016
  • Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur
  • elektrische Rollläden für optimale Verschattung und Einbruchschutz

Impressionen

Lage

Bornhofenweg 3b, 65195 Walkmühltal, Germany
  • Objektstandort
  • Entfernungen
  • Besonderheiten

Wiesbaden erleben:

Wiesbaden bietet als Landeshauptstadt maximale Lebensqualität, gute Jobs, eine überdurchschnittliche Kaufkraft und herrliche Architektur. Die erstklassige Infrastruktur vor Ort sorgt für eine hervorragende Anbindung in die Rhein-Main-Region. Ob Rhein, Taunus oder Weinberge, Frankfurt, Koblenz oder Mannheim: Schnell geht es von A nach B, immer alle Optionen, immer mittendrin. Hier in Wiesbaden, im Hier und Jetzt, im guten Leben.

Die Nachbarschaft auf einen Blick:

Der Bornhofenweg gehört zum Ortsbezirk Nordost und liegt unweit der Innenstadt von Wiesbaden, in fußläufiger Nachbarschaft. Von hier aus geht es vorbei an saftgrünen Weinreben auf den Neroberg und der Blick fällt in die Rheinebene. Oder Sie machen direkt aus Ihrer Haustür kommend einen Spaziergang in das unmittelbar angrenzende Walkmühltal und somit dem Tor in den Taunus. Die Möglichkeiten sind unbegrenzt, Familien leben auf und Kinder werden in einer intakten Gemeinschaft groß – herzlich willkommen!

Entfernungen:

Darmstadt: 45 km
Frankfurt: 43 km
Oppenheim: 33 km
Hofheim: 18 km
Mainz: 16 km
Taunusstein: 11 km

Kurze Wege:

Neben Dienstleitungsangeboten lassen auch Kulturorte und Einkaufsmöglichkeiten, die medizinische Versorgung, Schulen und Kitas keine Wünsche offen. Ein Internist, ein Sportmediziner und ein HNO-Arzt sind fußläufig erreichbar – wie auch binnen kürzester Zeit die Comenius-Ganztagsschule und die Albrecht-Dürer-Realschule. Zum Gymnasium Leibnizschule und zur beliebten Kulturschule Dilthey braucht es nur Minuten mit dem Bus oder dem Rad. Hervorragende Restaurants, wie zum Beispiel die Schleifmühle oder die Gaststätte Äbbelwoi Schmidt finden sich ebenfalls in Wohnungsnähe. Apotheken, Supermärkte, der Wochenmarkt und Apotheken sind nur wenige Autominuten entfernt.

Historisch wertvoll – Treffpunkt für Genießer:

Historische Industriearchitektur verströmt einen ganz besonderen Zauber und die Wiesbadener Walkmühle ist dafür ein herausragendes Beispiel. Die Walkmühle wurde 1737 erbaut: Hier wurde schon Leder gewalkt, Bier gebraut und Stoff gefärbt. Von Ihrem neuen Zuhause ist sie nur einen Steinwurf entfernt, liegt direkt gegenüber und bildet auf der anderen Straßenseite einen charmanten Kontrast.

Kultur und Denkmalschutz

Lange Jahre wurde die Walkmühle aufwändig saniert und Ende 2019 wurden die Arbeiten an den Künstlerateliers abgeschlossen. Das freut die gesamte Nachbarschaft – und darüber hinaus alle Wiesbadener, die sich für Kunst und Kultur interessieren: Bereits seit 1980 nehmen Künstler in der Walkmühle Quartier.

Guter Wein und gutes Essen:

Im Gewölbe bereits eröffnet hat der Weinhandel Vinotto, im Weiteren ist ein kleines Restaurant geplant und so bilden vor Ort Kunst, Kultur und Genuss eine Einheit.

3 verfügbare Wohneinheiten

Wohnung 1

Gartengeschoss links

Wohnung 1

Gartengeschoss links • 89 m² • 2 Zimmer • Kaufpreis: 593.000 €

89 m² Gesamtfläche
2 Zimmer
593.000 € Kaufpreis
17.816 € Nettomiete

Wohnung 2

Gartengeschoss rechts

Wohnung 2

Gartengeschoss rechts • 105 m² • 3 Zimmer • Kaufpreis: 683.000 €

105 m² Gesamtfläche
3 Zimmer
683.000 € Kaufpreis
20.750 € Nettomiete

Wohnung 3

Erdgeschoss links

Wohnung 3

Erdgeschoss links • 128 m² • 4 Zimmer • Kaufpreis: 920.000 €

128 m² Gesamtfläche
4 Zimmer
920.000 € Kaufpreis
25.360 € Nettomiete

Wohnung 4

Erdgeschoss rechts

Wohnung 4

Erdgeschoss rechts • 103 m² • 3 Zimmer • Kaufpreis: 722.000 €

103 m² Gesamtfläche
3 Zimmer
722.000 € Kaufpreis
20.305 € Nettomiete

Wohnung 5

Obergeschoss links

Wohnung 5

Obergeschoss links • 128 m² • 4 Zimmer • Kaufpreis: 920.000 €

128 m² Gesamtfläche
4 Zimmer
920.000 € Kaufpreis
25.360 € Nettomiete

Wohnung 6

Obergeschoss rechts

Wohnung 6

Obergeschoss rechts • 103 m² • 3 Zimmer • Kaufpreis: 722.000 €

103 m² Gesamtfläche
3 Zimmer
722.000 € Kaufpreis
20.305 € Nettomiete

Wohnung 7

Staffelgeschoss links

Wohnung 7

Staffelgeschoss links • 106 m² • 3 Zimmer • Kaufpreis: 883.000 €

106 m² Gesamtfläche
3 Zimmer
883.000 € Kaufpreis
22.184 € Nettomiete

Wohnung 8

Staffelgeschoss rechts

Wohnung 8

Staffelgeschoss rechts • 81 m² • 2 Zimmer • Kaufpreis: 710.000 €

81 m² Gesamtfläche
2 Zimmer
710.000 € Kaufpreis
16.958 € Nettomiete

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